1999〜2009年築, 専有面積64.81㎡〜84.81㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+9.5%
吹田市
63.9万円/㎡
前年比+21.4%
パークホームズ緑地公園
大阪府吹田市江坂町四丁目
/ 関大前駅 徒歩7分
2004年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
4,924万円
65.8万円/㎡
2,805
4,217
5,630
7,043
AI査定結果
推定相場価格
4,924万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,217万円〜5,630万円
56.4万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
パークホームズ緑地公園
4,870万円（65.1万円/㎡）/ 4階 / 74.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,870万円 | 65.1万円 | 4階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,980万円 | 57.5万円 | 11階 | 69.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,580万円 | 51.7万円 | 6階 | 69.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 4,380万円 | 63.3万円 | 14階 | 69.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,680万円 | 56.1万円 | 4階 | 65.63㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,680万円 | 53.2万円 | 4階 | 69.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 3,980万円 | 57.5万円 | 14階 | 69.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/02 | 3,680万円 | 53.2万円 | 10階 | 69.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 4,080万円 | 59.0万円 | 14階 | 69.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は57.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | パークホームズ緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅7分 | 4,870万円 | 65.1万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2023/06/29 | ディナスティ緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅12分 | 3,990万円 | 54.7万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/09 | アパガーデンコート緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅18分 | 3,750万円 | 49.6万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/08 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 4,590万円 | 68.1万円 | 67.44㎡ | 3LDK+ | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2022/12/09 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 4,490万円 | 69.7万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/03 | スティツ吹田江坂グランプレナージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 4,000万円 | 57.1万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ディアステージ江坂GTOWER 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅7分 | 4,880万円 | 60.7万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | SRC |
| 2023/12/22 | コスモ江坂パークフォルム 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 77.01㎡ | 3LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2022/10/11 | ライオンズシティ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2022/07/28 | ステイツ千里山西ヒルズ・コンチェルト 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅8分 | 3,880万円 | 50.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/18 | ユニ・アルス江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,200万円 | 49.1万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 豊津駅8分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/06 | ユーソニア 吹田市垂水町一丁目 | 豊津駅6分 | 4,298万円 | 49.8万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/02 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 4,598万円 | 74.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/13 | リベール江坂垂水町 吹田市垂水町一丁目 | 豊津駅6分 | 3,820万円 | 58.6万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、吹田市では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は吹田市の平均と比較して1.9%割高です。
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